L
W
biuro 669,75 m2 przy Grabiszyńskiej
Powierzchnia
669.8 m2
Piętro
3 / 5

biuro 669,75 m2 przy Grabiszyńskiej

Lokal
Wynajem
mapa
32 817 PLN
32 817 PLN
32 817 PLN
49 PLN
669.8 m2
3 / 5
2011
A
Wtórny
idealny
winda, ochrona, monitoring
biuro
parking naziemny, parking podziemny
56/6453/OLW

Opis nieruchomości

Budynek biurowo-usługowy usytuowany jest w centrum Wrocławia przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta. Obiekt znajduje się w sąsiedztwie obwodnicy śródmiejskiej, posiada dogodny dojazd do portu lotniczego (15 min).
Bezpośrednio przy obiekcie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe. Nieruchomość sąsiaduje z hotelem oferującym 78 pokoi gościnnych oraz sale konferencyjna do wynajęcia na 150 osób. W hotelu znajduje się również restauracja.

Budynek 6 kondygnacyjny o powierzchni użytkowej 5520 m2 kryty dachem płaskim z garażem podziemnym dla 70 samochodów osobowych. Na poziomie garażu podziemnego znajdują się: miejsca postojowe i pomieszczenia techniczne: węzeł cieplny, stacja trafo oraz pomieszczenia wodomierza.

Na parterze budynku znajduję się
- hall wejściowy z recepcją,
- lobby windowe,
- sanitariaty ogólnodostępne,
- pomieszczenie ochrony
- lokale do wynajęcia na handel, usługi i biura.

Powierzchnie na parterze dostępne są z zewnątrz, z chodnika (podcienia). Powierzchnie na wyższych kondygnacjach przeznaczone są pod wynajem na biura. Na każdej kondygnacji znajdują się 3 sanitariaty w tym 1 dla niepełnosprawnych.
Budynek przystosowany jest dla osób niepełnosprawnych. W budynku na jednej kondygnacji może przebywać 120 osób jednocześnie.

Wysokość kondygnacji do sufitu podwieszanego:
- parter – 3 m
- piętro – 3 m


WYKOŃCZENIE LOKALU (po stronie wynajmującego)
- klimatyzacja i wentylacja – 25 klimakonwektorów na 1 kondygnację
- ścianki działowe z malowaniem – wg projektu uzgodnionego z najemcą (30mkw. ścianek na 100mkw. powierzchni)
- sufity podwieszone z oświetleniem 450 lux
- instalacja elektryczna (podwójne gniazdko ogólnego przeznaczenia 16A (2 wyjścia mocy) – jedno na 13 m2 powierzchni i sieć komputerowa 6 kategorii wg projektu uzgodnionego z najemcą
- instalacja centralnego ogrzewania
- parapety kamienne
- windy ze stali nierdzewnej wykończone kamieniem naturalnym
- stolarka drzwiowa - proporcjonalnie do ścianek działowych
- wykładzina (do 50 zł netto za m2)
- wykończony węzeł sanitarny (męski, damski, dla niepełnosprawnych)
- podwójne zasilanie energetyczne budynku z miasta
- AGREGAT PRĄDOTWÓRCZY (dostępny za opłatą)
- doprowadzone łącza światłowodowe Netii, Orange, Korbank
- możliwość ustawienia telekomunikacyjnych anten na dachu

Wykończenie dodatkowe powierzchni biurowej:
Najemca przygotuje w porozumieniu z Wynajmującym plan aranżacji pomieszczeń.

Klimatyzacja serwerowni – na koszt Najemcy.


PARKING
Przyjęto współczynnik miejsc parkingowych w budynku:
1 miejsce parkingowe na 55 m2 powierzchni (Wolnych 15 miejsc w garażu podziemnym oraz 5 miejsc naziemnych)

ROZWIĄZANIA INSTALACYJNE
Budynek będzie wyposażony w następujące instalacje: wody ciepłej i zimnej, kanalizacji sanitarnej, centralnego ogrzewania, wentylacji mechanicznej i klimatyzacji oraz instalacje hydrantowa i elektryczna.

INSTALACJE ELEKTRYCZNE
Powierzchnie biurowe do wynajęcia wyposażone są w następujące instalacje: Podłączenie do sieci elektrycznej 230V
Podwójne gniazdko ogólnego przeznaczenia 16A (2 wyjścia mocy) jedno na 13 m2 powierzchni.
Instalacje gniazd prowadzone są w korytkach kablowych nad sufitem podwieszanym. Główne zasilanie 400 kW, rezerwa 600 kW – własna trafostacja
Podwójne zasilanie z miasta. Własny agregat prądotwórczy.

ŁĄCZNOŚĆ TELEFONICZNA
Łączność telefoniczna zapewniona przez dwóch operatorów: DIALOG ( światłowód ) i
TPSA, Korbank (światłowód). Możliwość doprowadzenia łącz innych operatorów.

SYSTEM TELWIZJI DOZOROWANEJ I KONTROLI DOSTĘPU
W budynku jest System Telewizji Dozorowanej (CCTV) – część wspólna.

OŚWIETLENIE
Standard podstawowy: oprawy oświetleniowe przymocowane do podsufitki odpowiednie dla komputerowych stanowisk pracy.
Natężenie oświetlenia 450lux w pomieszczeniach biurowych


CZYNSZ
49 PLN/m2 miesięcznie netto – 3 piętro - część biurowa
Czynsz najmu oraz opłata administracyjna będą waloryzowane przez Wynajmującego raz w roku, ze skutkiem na cały rok bieżący wg współczynnika inflacji dla PLN w roku poprzednim ogłoszonego przez GUS.

OPŁATY EKSPLOATACYJNE
18PLN/m2 miesięcznie netto – service charge (opłata za zarządzanie i administrowanie budynkiem, wywóz śmieci, konserwacja wind, serwis instalacji elektrycznej, konserwacja budynku i sieci sanitarnych oraz konserwacja i naprawa pozostałych ogólnych urządzeń przeznaczonych do użytku i korzystania przez najemców, ubezpieczenie budynku, opłaty i podatek od nieruchomości, ogrzewanie, klimatyzacja, monitoring, ochrona fizyczna.
Opłata ta jest stała i nie podlega wyrównaniu na koniec roku.

KAUCJA
Najemca złoży Wynajmującemu kaucję gwarancyjną na kwotę odpowiadającą czynszowi za 3 (trzy) miesiące brutto (tj. plus VAT)


Pokaż mapę
Masz pytania? Skontaktuj się z nami.
Wiktoria Rola

Ruska 2
50-079 Wrocław

Inne w tej kategorii Pokaż więcej (38)

Inne w tej kategorii Pokaż więcej (38)

9 180 PLN
Lokal
Wynajem

Gliniana

Wrocław, Wrocław-Krzyki

102.0 m2 Piętro 0 / 5
1 300 000 PLN
Kup za PLN msc
Lokal
Sprzedaż

Gliniana

Wrocław, Wrocław-Krzyki

130.0 m2 Piętro 1 / 5
5 000 PLN
Lokal
Wynajem

200.0 m2 Piętro 1 / 1
5 000 PLN
Lokal
Wynajem

200.0 m2 Piętro 1 / 2

32 817 PLN

To pole jest wymagane
phone
Facebook YouTube
Droga Użytkowniczko, Drogi Użytkowniku!
Przed skorzystaniem z serwisu, który dla Ciebie przygotowaliśmy, czujemy się w obowiązku aby poinformować cię o kilku kwestiach technicznych.
W celu zapewnienia najlepszego doświadczenia z korzystania z serwisu możemy dostosowywać treści oraz wyświetlać reklamy na podstawie twoich poprzednich aktywności.
Ma to na celu ułatwienie Tobie szybszego dotarcia do poszukiwanych informacji oraz interesujących Ciebie ofert. Tego typu profilowanie nie ma wpływu na ofertę, jaką widzisz/otrzymujesz na stronie, służy jedynie prezentowaniu w pierwszej kolejności treści, które mogą być dla Ciebie bardziej interesujące.
W związku z tym prosimy o wyrażenie zgody na stosowanie narzędzi do profilowania celem dostarczania optymalnych treści dla Twoich poszukiwań.
Na co wyrażasz zgodę?
Klikając „ZGADZAM SIĘ” wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych, w tym w celu profilowania (automatycznego, anonimowego dopasowania treści strony i reklam na podstawie Twoich poprzednich aktywności) przez Biela Nieruchomosci Sp. z o.o., Wrocław Ruska 2, 50-079, Wrocław NIP 8971849191. Zgoda dotyczy Twoich danych osobowych zapisanych w plikach cookies i im podobnych technologiach stosowanych w celu marketingowym, obejmującym analitykę w celach marketingowych oraz wyświetlanie spersonalizowanych ofert, reklam i innych usług w Internecie. Możesz nie wyrazić zgody niemniej wiąże się to z brakiem możliwości korzystania z naszych usług. Możesz również uniemożliwić łącznie twojego urządzenia ze zgromadzonymi danymi poprzez usunięcie plików cookie z Twojej przeglądarki. Informujemy także, że poprzez korzystanie z tego Serwisu bez zmiany ustawień Twojego oprogramowania/przeglądarki wyrażasz zgodę na zapisywanie plików cookies i im podobnych technologii w Twoim urządzeniu końcowym oraz na korzystanie z informacji w nich zapisanych w celach dopasowania treści i reklam. Więcej informacji na temat zasad przetwarzania danych osobowych oraz Twoich uprawnień z tym związanych znajdziesz w naszej Polityce Prywatności.

Informacje o administratorze Twoich danych osobowych
Administratorem Twoich danych osobowych jest Biela Nieruchomosci Sp. z o.o., Wrocław Ruska 2, 50-079, Wrocław NIP 8971849191.

Jakie dane będą przetwarzane
Będziemy przetwarzać następujące dane: Twój adres IP, adres URL żądania, nazwa domeny, identyfikator urządzenia, typ przeglądarki, język przeglądarki, liczba kliknięć, ilość czasu spędzonego na poszczególnych stronach, data i godzina korzystania z Serwisu, typ i wersja systemu operacyjnego, rozdzielczość ekranu, dane zbierane w dziennikach serwera a także inne podobne informacje zgodnie z informacją dotyczącą działań realizowanych przez naszych partnerów technologicznych – lista partnerów technologicznych znajduje się na stronie polityki prywatności.

Cele przetwarzania danych osobowych
Twoje dane zgromadzone w trakcie korzystania ze strony internetowej będą używane w celu marketingowym w tym w celu profilowania w szczególności:
  • w naszych celach marketingowych polegających na dopasowaniu treści i reklam w Internecie,
  • w celach badań analitycznych w celach marketingowych,
  • w celach dokonywania analiz i badania ruchu na stronach,
  • w celu zapewnienia bezpieczeństwa naszych usług,
  • w celach marketingowych naszych partnerów, polegających na dopasowaniu treści i reklam w Internecie,
  • w celach marketingowych naszych partnerów-reklamodawców, w celach badań analitycznych w celach marketingowych,

Jeśli wyrazisz na to zgodę będziemy przetwarzać Twoje dane, w tym też profilowali Twoje dane osobowe uzyskane w naszych Serwisach za pomocą plików cookies i im podobnych technologii w celach marketingowych polegających na dopasowaniu treści i reklam w naszych Serwisach i Internecie a także badań analitycznych w tych celach. Więcej przeczytasz w Polityce Prywatności.

Twoje prawa
Jeśli wyraziłeś zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych możesz ją zawsze cofnąć usuwając pliki cookie zapisane w Twojej przeglądarce.
Zgodnie z prawem przysługuje Ci prawo do:
  • dostępu do Twoich danych, prawo do ich sprostowania, usuwania, prawo do przenoszenia danych, wyrażenia sprzeciwu, prawo do ograniczenia przetwarzania.

Przysługuje Ci także prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym będzie Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Więcej na temat Twoich uprawnień przeczytasz na stronie Polityki Prywatności.
Nie teraz
Zgadzam się