L
W
lokal biurowy 242,6m2, Rynek - adaptacja w cenie
Powierzchnia
242.6 m2
Piętro
0 / 4

lokal biurowy 242,6m2, Rynek - adaptacja w cenie

Lokal
Wynajem
Igielna, Wrocław-Stare Miasto, Wrocław
mapa
14 556 PLN
14 556 PLN
14 556 PLN
60 PLN
242.6 m2
0 / 4
Wtórny
idealny
winda, monitoring
biuro
60/6453/OLW

Opis nieruchomości

Oferujemy Państwu możliwość wynajmu powierzchni biurowej we Wrocławiu na Starym Mieście.


Budynek biurowo-usługowy usytuowany jest w centrum Wrocławia 100 m od wrocławskiego Rynku, co znacząco wpływa na jego atrakcyjność. Obiekt znajduje się w sąsiedztwie wielu restauracji, kawiarni, punktów handlowo-usługowych i sklepów. 300 m od obiektu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe.

Lokal o powierzchni całkowitej 242,6 m2, mogący pełnić funkcję biurową lub usługową. Znajduje się na parterze.


Standard wykończenia (po stronie wynajmującego - przy najmie na min. 3 lata)
- klimatyzacja i wentylacja
- ścianki działowe z malowaniem – wg projektu uzgodnionego z najemcą (30 m2 ścianek na 100 m2 powierzchni)
- sufity podwieszone z oświetleniem 500 lux
- instalacja elektryczna (podwójne gniazdko ogólnego przeznaczenia 16 A (2 wyjścia mocy) – jedno na 13 m2 powierzchni i sieć komputerowa – wg projektu uzgodnionego z najemcą (sieć komputerowa na koszt najemcy lub do uzgodnienia)
- instalacja centralnego ogrzewania
- stolarka drzwiowa - proporcjonalnie do ścianek działowych
- wykładzina dywanowa do 50 zł netto z położeniem
- wykończony węzeł sanitarny

Wykończenie dodatkowe powierzchni biurowej:
najemca przygotuje w porozumieniu z wynajmującym plan aranżacji pomieszczeń.

Klimatyzacja serwerowni – na koszt najemcy.


Czynsz
48PLN/m² miesięcznie netto (tj. 14 556 zł miesięcznie netto)
Czynsz najmu oraz opłata eksploatacyjna będą waloryzowane przez wynajmującego raz w roku, ze skutkiem na cały rok bieżący wg współczynnika inflacji dla PLN w roku poprzednim ogłoszonego przez GUS.

Opłaty eksploatacyjne
18 PLN/m² miesięcznie netto (tj. 4 366,8 zł miesięcznie netto)
service charge (opłata za zarządzanie i administrowanie budynkiem, wywóz śmieci, konserwacja wind, serwis instalacji elektrycznej, konserwacja budynku i sieci sanitarnych oraz konserwacja i naprawa pozostałych ogólnych urządzeń przeznaczonych do użytku i korzystania przez najemców, ubezpieczenie budynku, opłaty i podatek od nieruchomości, ogrzewanie, klimatyzacja, monitoring, ochrona fizyczna. Opłata ta jest stała i nie podlega wyrównaniu na koniec roku.

Kaucja
najemca złoży wynajmującemu kaucję gwarancyjną na kwotę odpowiadającą czynszowi za 3 (trzy) miesiące brutto (tj. plus VAT) (tj. 43 668 zł brutto).


Zapraszam na prezentację!

Wiktoria Rola
Tel.: 726 250 247
E-mail: w.rola@bielanieruchomosci.pl

Zdjęcia chronione prawami autorskimi.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 23321

Zdjęcia nieruchomości

Pokaż mapę
Masz pytania? Skontaktuj się z nami.

Podobne oferty Pokaż inne oferty

Podobne oferty Pokaż inne oferty

14 000 PLN
Lokal
Wynajem

Igielna

Wrocław, Wrocław-Stare Miasto

220.0 m2 Piętro 0 / 4

14 556 PLN

To pole jest wymagane
phone
Facebook YouTube